南宁市2019年第一百二十七期国有建设用地使用权公开出让公告

发布时间:2019-12-09 09:25 来源:南宁市自然资源局 作者:南宁市自然资源局
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根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等法律、法规规定,经南宁市人民政府批准,广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局会同南宁市自然资源局将以拍卖方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2019-130地块位于良庆区玉洞大道以南、玉德路以西,宗地号为450108001211GB00560,实际出让面积为86333.31平方米(折合129.5亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划条件: 地块规划容积率为>1.5且≤2.0,零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%,其余为城镇住宅,拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》(现行版本)及《南宁市建筑工程规划指引》的要求,否则须降低容积率;建筑密度>24%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度西侧沿水系100米进深区域建筑限高≤24米,100-200米进深区域建筑限高≤40米,其余建筑≤60米(其中建筑容量的10%可突破限高,突破幅度为20%)。需设置每百户不低于20平方米的婴幼儿照护服务场地,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门,且须符合桂政办发(2019)102号文要求;需设置社区居家养老服务用房每百户不少于30平方米建筑面积,且单处用房建筑面积不得少于300平方米,并符合南府规[2019]24号文要求;项目沿北侧和西侧布局的建筑(含住宅)应按公建化风貌设计,项目的建筑布局需参照玉洞大道(机场第二高速出口—城市快速路)城市设计(修编)E-4-02地块进行设计,其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2019-046]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币900万元/亩,竞买保证金为人民币23310万元。

二、竞买要求条件

(一)申请人须承诺如竞得本地块后六个月内出资购买130亩增减挂钩节余指标并无偿移交给南宁市自然资源局后方可参加报名。

(二)符合条件(一)的中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、公开出让方式

本期公开出让地块采用拍卖方式出让,公告时间为21日,公告结束后次日举行拍卖会,拍卖会现场如确认该地块符合竞买资格的竞买人达到3家(含3家)的,则当场采用拍卖方式进行公开出让。

四、本期地块采用“ 限地价、竞增减挂钩节余指标”的竞价方式。

当拍卖价格小于等于1320万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当拍卖价格等于1320万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞增减挂钩节余指标,按拍卖价格1320万元/亩且投报配购指标面积最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配购指标面积不少于50亩,每次投报须为5亩的整数倍。

竞得人承诺购买和投报的增减挂钩节余指标按26万元/亩核算总金额,所购买的指标耕地数量不得低于购买指标量的60%,具体购买和移交事宜由竞得人与南宁市自然资源局商议。

五、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起,自行登陆南宁市自然资源局门户网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)下载本期出让文件。

六、竞买申请时间和地点

申请人可于2019年12月4日至2019年12月24日17时30分止到南宁市锦春路3-1号市自然资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务窗口提交书面申请及报名材料,竞买保证金必须在2019年12月24日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查,符合竞买人条件的,南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权拍卖地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅(具体交易大厅详见当天交易项目场地安排);拍卖会定为2019年12月25日(周三)上午10时00分。

八、联系方式

◇广西南宁五象新区规划建设管理委员会

联系人:陆瑶、戚克杰

联系电话:0771-4952309

联系地址:南宁市云英路8号五象总部大厦A座4006室

◇南宁市国土资源出让服务中心

联系人:龚斌、陆云

联系电话:0771-5609176

联系地址:南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼交易大厅。

九、查询网址

Http://www.landchina.com (中国土地市场网)

http://zrzyj.nanning.gov.cn(南宁市自然资源局网)

Https://www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn(广西南宁五象新区规划建设管理委员会)

广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。      

 

南宁市自然资源局

2019年12月4日

(位置示意图仅供参考)