南宁市2019年第一百一十一期国有建设用地使用权挂牌公开出让公告

发布时间:2019-11-01 11:00 来源:南宁市自然资源局 作者:南宁市自然资源局
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根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等法律、法规规定,经南宁市人民政府批准,广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局会同南宁市自然资源局将以挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2019-114地块位于良庆区金海路以北、那约路以西,出让蓝线图编号CR0113201900082号,该地块包含以下五宗地,实际出让总面积为 82192.59平方米(折合123.289亩),其中:

450108100209GB00133宗地(地块一)实际出让面积为10005.82平方米(折合15.009亩),土地批准用途为科研用地,土地使用年限50年; 450108100209GB00134宗地(地块二)实际出让面积为21538.37平方米(折合32.308亩),土地批准用途为工业用地,土地使用年限为50年; 450108100209GB00135宗地(地块三)实际出让面积为9135.00平方米(折合13.702亩),土地批准用途为商务金融、零售商业用地,土地使用年限均为40年; 450108100209GB00136宗地(地块四)实际出让面积为4191.50平方米(折合6.287亩),土地批准用途为旅馆、零售商业用地,土地使用年限均为40年; 450108100209GB00137宗地(地块五)实际出让面积为37321.90平方米(折合55.983亩),土地批准用途为仓储用地,土地使用年限为50年。

主要规划设计条件:地块一容积率为>2.0且≤3.5,建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米;地块二容积率为>1.5且≤2.5,建筑密度>30%且≤45%,绿地率≥15%且<20%,建筑限高为产业性建(构)筑物≤36米,其他行政办公及生活服务配套设施≤60米;地块三容积率为>2.0且≤3.2(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%内,其余为办公),建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥25%,建筑限高≤100米;地块四容积率为>2.0且≤3.2(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%内,其余为旅馆业),建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥30%,建筑限高≤80米;地块五容积率为>1.5且≤2.5,建筑密度>30%且≤55%,绿地率≥15%且<20%,建筑限高为产业性建(构)筑物≤36米,其他行政办公及生活服务配套设施≤60米;地块二、地块五项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2019-150]和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号:(五象)2019-150]及该通知书所附规划设计方案的有关规定执行。

450108100209GB00133宗地(地块一)起始价为人民币181万元/亩,竞买保证金为人民币543万元;

450108100209GB00134宗地(地块二)起始价为人民币37万元/亩,竞买保证金为人民币235万元;

450108100209GB00135宗地(地块三)起始价为人民币377万元/亩,竞买保证金为人民币1033万元;

450108100209GB00136宗地(地块四)起始价为人民币399万元/亩,竞买保证金为人民币501万元;

450108100209GB00137宗地(地块五)起始价为人民币37万元/亩,竞买保证金为人民币414万元。

注:所有项目地块所建物业100%产权面积由竞得人长期持有,不得分割出售、转让;其他建设要求按照《仓储项目建设履约保证协议书》和《出让蓝线图编号CR0113201900082号项目地块投资建设履约监管协议书》的有关约定执行。

二、竞买人范围

(一)竞买申请人或其实际控制人须为美国《财富》杂志近三年公布的世界500强企业,由广西南宁五象新区规划建设管理委员会经济发展和投资促进局审核并出具书面意见后,方可报名参加竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加(不接受联合申请)。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、公开出让方式

本期地块采用挂牌交易方式公开出让,上述五宗地作为一个标的整体出让,不接受单宗竞买,竞买人须同时取得五宗地的竞买资格。每次报价须同时对五宗地进行有效报价。其中地块二、地块五设定最高限价为37万元/亩,地块一、三、四每次每宗地报价不得低于该宗地上一次最高报价,最终按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起,自行登陆南宁市自然资源局门户网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)下载本期出让文件。

五、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动,申请人可于2019年10月30日至2019年11月26日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中:2019年10月30日至2019年11月25日17时00分,申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年11月26日),报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年11月26日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查,符合竞买人条件的,南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅(具体交易大厅详见当天交易项目场地安排);挂牌报价时间为2019年11月19日8时00分至2019年11月28日上午10时00分。

七、联系方式

◇广西南宁五象新区规划建设管理委员会

地块咨询联系人:何远东、戚克杰

联系电话:0771-4952305、4952309

联系地址:南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

◇南宁市国土资源出让服务中心

地块咨询联系人:龚斌、陆云

联系电话:0771-5609176、5609159、5609161(传真)

报名咨询联系电话:0771-5609185、5609192

联系地址:南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼交易大厅。

八、查询网址

http://www.landchina.com (中国土地市场网)

http://zrzyj.nanning.gov.cn(南宁市自然资源局网)

http://www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

http://www.wuxiangxinqu.gov.cn(广西南宁五象新区规划建设管理委员会)

广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2019年10月30日

(位置示意图仅供参考)