南宁市2019年第二十三期国有建设用地使用权公开出让公告

发布时间:2019-03-18 15:37 来源:南宁市自然资源局 
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  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国土资源网上挂牌出让规则(试行)》(南府规〔2017〕4号)等法律、法规规定,经报南宁市人民政府批准, 广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下: 

  一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求 

  GC2019-023地块位于良庆区金良路北侧、振邦路东侧,宗地号为450108100209GB00064,实际出让面积为83893.98平方米(折合125.841亩),土地批准用途为工业用地,土地使用年限50年。 

  主要规划设计条件: 容积率>1.5且≤2.4,建筑密度>35%且≤ 55%,绿地率≥15%,特定区域限高≤60米。项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%。在生产性建设用地内,为保证集约用地,对生产工艺没有特殊要求的项目,不得建造单层产房,严禁在本项目生产性建设用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆和招待所等非生产性配套设施。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2019-013]的规定执行。 

  该地块出让起始价为人民币37万元/亩,竞买保证金为人民币931万元。竞买保证金在土地成交后转为履行出让合同定金,定金可抵作等额成交地价款。 

  二、出让地块项目主要建设要求 

  (一)竞得人须按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2019-013]及与五象新区管委会签订的《项目投资建设履约监管协议书》的有关规定开发建设。 

  (二)竞得人须建设中国-东盟信息港南宁核心基地创新型产业项目,并按照智慧城市产业多层标准厂房项目进行建设。 

  (三)地块产业类型为智慧城市产业,地块竞得人须将该地块建设成为以智慧城市产业为主导,主要围绕临近空间卫星应用、虚拟现实、人工智能等新一代信息技术产业和智能制造、新能源等战略性新兴产业的终端产品生产研制、系统平台开发及科技创新、产业孵化等,建设包含卫星数据中心及信息化领域国家重点实验室广西创新中心等内容的高端智慧城市产业示范园区。 

  (四)项目的固定资产投资强度应≥350万元/亩,亩均年工业产值(营业收入)≥630万元/亩,亩均年税收≥32万元/亩。 

  三、本期国有建设用地使用权出让通过南宁市国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”,网址:http://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/)在互联网上交易。竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书(作为登陆网上交易系统的身份凭证)。数字证书的办理流程及所需材料: 

  (一)南宁市自然资源网上交易系统数字证书申请表[企业](网上自行下载打印并加盖公章); 

  (二)法人单位有效证明文件:营业执照副本、组织机构代码证(如已办理“三证合一”的,则不需要提供组织机构代码证)(验原件,存复印件,复印件加盖公章); 

  (三)法定代表人的有效身份证明文件:法定代表人身份证或护照(验原件,存复印件,复印件加盖公章); 

  (四)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章;有效身份证明验原件,存复印件,复印件加盖公章); 

  携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查,通过资格审查的方可办理数字证书。 

  本期国有建设用地使用权出让设置有底价,以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。 

  四、竞买申请人范围 

  (一)竞买申请人须为在省、自治区、直辖市级及以上民政部门登记的智慧城市产业社会团体的会员单位,且竞买申请人须在地块挂牌报名截止日前与依托985工程”大学建设并经中华人民共和国科学技术部认定的国家大学科技园签订合作协议书(协议书须明确以下内容:1.所建的智慧城市产业示范园区由该国家大学科技园负责运营管理;2.同意所建的智慧城市产业示范园区使用该大学科技园名称;3.该大学科技园同意将科技园以及相关国家级科技孵化器的有关资源引入到所建的智慧城市产业示范园区内),并由广西南宁五象新区规划建设管理委员会出具审核意见。 

  (二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加(本期地块不接受联合申请)。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。 

  凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。 

  五、本期地块挂牌出让相关时间 

  本期公开出让地块挂牌公告期为2019年3月12日8时30分至2019年3月31日24时00分。竞买申请人须在2019年3月12日08时30分至2019年4月15日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金,竞买保证金必须在2019年4月15日(即报名截止日)17时00分前以银行转账方式(不收取现金)汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2019年4月8日00时00分至2019年4月17日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2019年4月17日10时00分至2019年4月17日10时04分。 

  注:本期地块,在2019年4月17日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。 

  六、在报名期间,竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统,提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人,网上交易系统自动核准其竞买资格,可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后,方可进入网上限时竞价询问期,在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。 

  七、数字证书办理流程详见《南宁市自然资源网上交易系统数字证书办理指南》,数字证书使用方法详见《南宁市自然资源网上交易系统CA证书使用手册》,网上交易系统操作流程详见《南宁市自然资源网上交易系统用户手册》。申请人可登陆网上交易系统自行下载。 

  八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局,具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。 

  九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统(http://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/)自行下载。 

  十、联系方式 

  (一)数字证书办理咨询 

  联系电话:0771-5882343 

  联系地址:南宁市星湖路39-20号 

  (二)南宁市公共资源交易中心 

  联系人:钟先生 

  联系电话: 0771-2856772/13978853031 

  联系地址:南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室 

  (三)广西南宁五象新区规划建设管理委员会 

  联系人:邓修顺、戚克杰 

  联系电话:0771-4952309 

  联系地址:南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座40楼4006室 

  (四)南宁市国土资源出让服务中心 

  联系人:龚斌、陆云 

  联系电话:5609176、5609159、5609161(传真) 

  联系地址:南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼交易大厅。 

  网挂技术咨询联系人:张栩枫 

  联系电话:5609163 

  联系地址:南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼交易大厅。 

  十一、查询网址 

  Http: //www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/(网上交易系统) 

    gtj.nanning.gov.cn(南宁市自然资源局网) 

  Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn(广西南宁五象新区规划建设管理委员会) 

  广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。       

                             南宁市自然资源局 

  2019年3月12日 

 

 

 

(位置示意图仅供参考)